Wrocław zaliczany jest do największych miast w naszym kraju, według różnych statystyk zajmuje trzecie lub czwarte miejsce jeśli chodzi o powierzchnię i ilość mieszkańców. Stałych jest około sześciuset tysięcy, ale dochodzi do tego blisko sto pięćdziesiąt tysięcy studentów uczących się w trybie dziennym i kilkadziesiąt tysięcy zaocznych. W okresie od października do czerwca daje to blisko dziewięćset tysięcy mieszkańców, zrozumiałe jest więc, że przy tak dużej liczbie rynek mieszkaniowy jest także mocno rozbudowany. Wrocław zalicza się do miast charakteryzujących się wyższymi cenami, jednak nie są one tak szokujące niż na przykład w stolicy naszego kraju. Poza tym już od kilku lat wrocławski rynek nieruchomości jest bardzo stabilny a wahania cenowe nie są duże, w ciągu ostatnich kilku lat widać wręcz delikatną tendencję spadkową. Po szalonej końcówce pierwszej dekady po roku dwutysięcznym ceny średnie ceny ustabilizowały się na poziomie 6000-6100 zł za metr kwadratowy i już od pięciu lat trzymają się na takim poziomie. W ostatnim czasie zmniejszyła się amplituda zmian średnich cen, co właśnie świadczy o coraz większej stabilizacji. Wpływ na to ma kilka rzeczy, na pewno odpowiednia do zapotrzebowania na rynku oferta deweloperów, ale także zmiany w sposobie zaciągania kredytów, skutecznie hamujące możliwość zbytniego szaleństwa z kwotami.

Ostatni okres czasu to systematyczny wzrost ilości wprowadzanych do sprzedaży mieszkań. Wcześniej wiele firm deweloperskich z Wrocławia wstrzymało swoje inwestycje, co spowodowało chwilowy spadek podaży. Obecnie inwestycje ruszyły z powrotem, jednak widać że deweloperzy są ostrożniejsi i starają się znacznie lepiej dopasować ofertę do wymagań rynku. Przy tej okazji niektóre firmy starają się lekko podnosić ceny, ale najczęściej ma to miejsce przy najlepszych lokalizacjach i raczej nie oznacza trwałego trendu. Jeśli chodzi o mapę inwestycji, to największa liczba nowych mieszkań powstaje w południowej części miasta, szczególnie popularna jest dzielnica Krzyki. Dużą popularnością cieszą się okolice Starego Miasta, nowe inwestycje powstają również w innych dzielnicach na terenie całego miasta. Popularność dzielnic ma znaczy wpływ na ceny mieszkań. Stare Miasto to co najmniej 7500 tysiąca za metr kwadratowy, nieco mniej, bo 6700 trzeba zapłacić w Śródmieściu, a najbardziej popularna obecnie dzielnica Krzyki średnią cenę metra ma na poziomie 6100 za metr. Z kolei północ miasta to znacznie niższe ceny, w dzielnicy Fabryczna ceny są niższe niż 6 tysięcy, a w niektórych miejscach można znaleźć mieszkanie jeszcze kilkaset złotych tańsze na metrze.

Informacje dodatkowe

Świadczymy nasze usługi informatyczne 24 h na dobę przez 7 dni w tygodniu - tel. 792 792 589. 

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia spotkania u Państwa w firmie i ustalenia warunków współpracy.